Логотип

Жилищный юрист

телефон горячей линии
или
НАПИШИТЕ НАМ

Мы с радостью вам перезвоним
и ответим на все ваши вопросы

Выселение из квартиры

Человек проживает в квартире, но могут возникнуть ситуации, когда его выселяют из занимаемой жилищной площади. Причин, может быть множество от смены собственника до задолженности по оплате коммунальных услуг. Описать каждую ситуацию в одной статье, практически нереально. По этой причине приведем всего лишь нескольких, по нашему мнению, важных моментов, касающихся данного вопроса.

Когда вопрос касается выселения человека из квартиры, то следует понимать, что это дело не быстрое и довольно сложное. Тут без помощи профессионалов, вряд ли получиться справиться. Довольно часто судам приходиться рассматривать гражданские дела по выселению, когда жилец отказывается самостоятельно покинуть занимаемое жилье.

Выселение, в большинстве случаев, связано с возникновением различного рода неприятностей. Но даже при наличии проблем, без детального анализа их возникновения не обойтись. Это связано с тем, что в суд необходимо будет предоставить веские доказательства, исходя из которых и возник вопрос, связанный с выселением лица с занимаемой площади. Даже, когда имеются явные основания для выселения, пройти все тяготы нашего правосудия самостоятельно будет весьма проблематично. Юристы компании «Правовой центр» готовы оказать юридическую помощь по данному вопросу в любое, удобное для клиента время.

В каких случаях можно выселить из квартиры

Существует муниципальное жилье и квартиры, находящие в частной собственности. Для каждой из названой категории недвижимости условия, позволяющих инициировать процедуру выселения, несколько отличаются.

Муниципальная квартира

Лицо, в установленном законом порядке зарегистрировано в муниципальном жилье. Чтобы инициировать процедуру его выселения, потребуется наличие определенных оснований, в частности:

  • Квартира, в которой зарегистрировано и проживает лицо, признано в установленном порядке аварийной. То есть дальнейшее проживание в ней невозможно.
  • В жилье, где проживает зарегистрированный гражданин, требуется провести ряд дополнительных работ перед началом капитального ремонта жилья.
  • Задолженность по коммунальным платежам. Редко, но все же, встречаются ситуации, когда лица, проживающие на муниципальной жилищной площади, не оплачивают коммунальные услуги. Но здесь, в соответствии с законодательством должно присутствовать два обязательных признака: 1 – систематический характер неуплаты; 2 – минимальный период неуплаты должен составлять шесть месяцев. Еще одним из нюансов, при выселении из муниципального жиля, является предоставление другого жилья. Но, согласно законодательству, можно выселить гражданина из занимаемой муниципальной жилплощади и без предоставления другой.

Выселение без предоставления другого жилья

  • изначально, гражданин был прописан на муниципальную жилплощадь в нарушение действующего законодательства;
  • утратил право проживания в муниципальном жилье;
  • лицу, муниципальная квартира была предоставлена для проживания на определенный период времени и этот срок истек.

Выселение из жилья, находящегося в частной собственности

В качестве основной причины, по которой можно выселить другого гражданина из жилплощади, находящейся в частной собственности (приватизированной) – желание собственника. Законодательством предусмотрено и исключение из этого правила. В частности оно касается ситуаций, когда лицо грубо нарушает права соседей. Однако для этого потребуется предоставить в судебное заседание доказательства противоправного поведения соседа.

Существуют и другие основания для выселения из приватизированной жилплощади:

  1. При смене собственника. В квартире, доставшейся по наследству или согласно договору купли-продажи, прописаны люди. Как свидетельствует практика, вопросов с выселением этих граждан не возникает. Они добровольно съезжают с занимаемой жилплощади. В случае отказа добровольно выселиться, необходимо обратиться в суд.
  2. Имеется задолженность. В последнее время в стране сложилась такая ситуация, когда не все граждане имеют возможность оплачивать коммунальные услуги. Чаще всего с такой проблемой сталкиваются наши пенсионеры, всю жизнь отработавшие на благо Родины и она отплатила им минимальной пенсией, которой едва хватает на еду. Но и здесь, не забываем о двух обязательных условиях: 1 – системный характер; 2 – срок задолженности, он должен превышать полгода.

Как производится выселение из квартиры

Каждая ситуация имеет свои тонкости и нюансы, поэтому ниже приведем общий порядок выселения из занимаемой жилплощади.

  1. Досудебный порядок, т.е. попытаться мирно решить вопрос с выселением. Лицу направляется претензия, в которой указываются причины, послужившие основанием для обращения по вопросу выселения.
  2. Юридическая консультация. Не нужно подобных решений принимать скоропалительно, ведь мы лишаем человека крыши над головой. Но если, другого выхода нет, то лучше всего обратиться к специалистам. Они изучат сложившуюся ситуацию, определяться имеет ли смысл обращение в суд.
  3. Последним этапом становиться подготовка искового заявления, сбор необходимых документов и доказательств, и направление всего материала для рассмотрения в суд.

Итог

Процедура выселения, как может показаться некоторым, не вызывает труда. Но это далеко не так. Даже в ходе судебного заседания ситуация может в корне измениться и придется оперативно разрешать ее. Тут без помощи квалифицированных юристов по жилищным вопросам не обойтись.

Наша компания – «Правовой центр», с начала своей деятельности и по настоящее время занимается оказанием юридической помощи клиентам по любым юридическим вопросам, в том числе связанным и с выселением. Мы готовы возложить на себя обязанность не только по консультированию по жилищным вопросам, но, при необходимости, в подготовке документов и представлении интересов клиента в суде. Обращайтесь, мы окажем квалифицированную юридическую помощь.

Задать вопрос юристу

Закрыть меню
статистика