Логотип

Жилищный юрист

телефон горячей линии
или
НАПИШИТЕ НАМ

Мы с радостью вам перезвоним
и ответим на все ваши вопросы

Улучшение жилищных условий. Споры с Департаментом городского имущества

Государство предоставляет своим гражданам возможность улучшить свои жилищные условия в случаях, когда они действительно нуждаются в этом. Но, несмотря на то, что такой подход закреплен на законодательном уровне, наши соотечественники знают, сколько времени, сил и нервов придется потратить, чтобы добиться исполнения закона.

Огромное количество россиян, чтобы добиться улучшения жилищных условий обращаются в различные инстанции, пишут жалобы, обращения, лично идут на поклон к представителям власти. Но, как показывает практика, довольно редко они добиваются положительного результата. Чаще всего, чтобы добиться исполнения чиновниками закона, требуется обратиться в суд.

Граждане, имеющие право улучшить жилищные условия

Когда речь идет о г.Москве, то основным законом, которым регулируется порядок улучшения жилищных условий москвичей, является Закон г.Москвы от 14.06.2006г. №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии с ним, правом на улучшения жилищных условий наделены следующие категории граждан:

  • граждане Российской Федерации, не имеющие в собственности жилой недвижимости, а также члены семьи, у которых отсутствует личное жилье;
  • лица, которые в соответствии с законодательством признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • граждане, которые являются инвалидами;
  • семьи, в которых на воспитании находятся дети-инвалиды;
  • ветераны труда;
  • ветераны ВОВ;
  • ветераны боевых действий;
  • многодетные семьи;
  • семьи, где проживает гражданин РФ, страдающий хроническим заболеванием, которое не позволяет остальным членам семьи проживать совместно с ним.

Лица, которые попадают хотя бы под одну из вышеперечисленных категорий, имеют право обращаться в соответствующий орган государственной власти и требовать от государства улучшения их жилищных условий. Такие граждане должны будут написать соответствующее заявление на постановку его на учет нуждающихся в улучшении жилья.

Казалось бы, Закон есть, его необходимо исполнять всем. Но, как показывает практика, нашим соотечественникам приходится собрать огромное количество документов, «пооббивать пороги», чтобы его поставили в очередь нуждающихся. Не хотят чиновники помогать своим гражданам. Они, под различными предлогами отказывают им в постановке на учет. Чтобы воспользоваться своим правом на улучшение жилья, приходится обращаться в суд. Но даже в суде, без помощи квалифицированного специалиста не обойтись. Юристы нашей компании «Правовой центр» помогут Вам восстановить Ваши права, закрепленные в законе.

В каких случаях житель столицы признается нуждающимся

Остановимся непосредственно на основаниях, при наличии которых москвичи имеют право улучшить свои жилищные условия. Как говорилось ранее, основным Законом, которым руководствуются жители столицы для улучшения жилья, это Закон №29. Основания для постановки на учет и улучшение жилищных условий закреплены в ст.8 указанного Закона. В соответствии с ней, улучшить жилищные условия имеют право следующие лица:

  • гражданин подал соответствующее заявление в Департамент городского имущества;
  • таким правом наделены исключительно граждане страны;
  • более 10 лет лицо зарегистрировано по месту жительства на территории столицы;
  • лицо не совершало в последние 5 лет на момент подачи заявления действий с жилым недвижимым имуществом, которое повлекло за собой ухудшение его жилищных условий;
  • признано малоимущим в соответствии с названым законом.

Конфликты, возникающие с Департаментом городского имущества

Посмотрев статистику конфликтов, которые возникают между физическими лицами и ДГИ, видно, что чаще всего это связано с незаконным отказом Заявителю в улучшении жилищных условий. Ну не хочет государство, в лице чиновников, помогать своим гражданам в улучшении жилищных условий. Исходя из статистики, чаще всего споры с ДГИ возникают:

  1. гражданин получил отказ в проведении процедуры приватизации жилья;
  2. в коммуналке освободилась комната и другому жильцу отказывают в ее присоединении, выкупе;
  3. по формальным основаниям, а порой и без таковых отказывают лицо поставить на соответствующий учет. В последние годы это основная причина конфликтов, разрешаемых в судебном порядке.
  4. исключение лица с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  5. лицу, получившему по завещанию недвижимость, отказывают в признании прав на нее;
  6. лицо, проживает в служебном помещении и ему отказывают в его расслужебливании и многое другое.

Вывод

Чуть ли не ежедневно наши соотечественники сталкиваются с вопросами, непосредственно связанными с улучшением жилищных условий. Некоторые пытаются отстоять свои права самостоятельно, воспользовавшись образцами документов на различных ресурсах в Интернете. Бесспорно, ими можно пользоваться, но, не стоит снимать со счетов, что каждая ситуация индивидуальна и шаблонные подходы приводят, в большинстве случаев, к фиаско. В первую очередь это связано с постоянно меняющимся законодательством, внесением изменений и дополнений в нормативно-правовые акты. Многие владельцы сайтов не вносят изменения в образцы в связи с новшествами, введенными в закон, а это уже основание для отказа в рассмотрении иска.

Чтобы иметь как можно больше шансов на положительное решение суда, следует обратиться к профессионалам.

Наша специализированная компания «Правовой центр» на протяжении всего времени существования фирмы, оказывает юридическую помощь гражданам страны, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Наши жилищные юристы досконально знают законодательство, имеют богатый практический опыт в разрешении споров с Департаментом городского имущества. Более половины споров наши сотрудники разрешают без обращения в суд.

У Вас возникла ситуация, требующая вмешательства специалистов? Обращайтесь. Наши юристы по жилищным вопросам помогут Вам даже в самых сложных ситуациях, когда другие отказываются. Мы гарантируем, что любой вопрос будет разрешен в точном соответствии с законодательством и с максимальной выгодой для клиента.

 

Задать вопрос юристу

Закрыть меню
статистика