Логотип

Жилищный юрист

телефон горячей линии
или
НАПИШИТЕ НАМ

Мы с радостью вам перезвоним
и ответим на все ваши вопросы

Споры с соседями (залив квартиры, нарушение тишины, незаконная перепланировка)

Никто не застрахован от ситуации, когда в один прекрасный момент возникнет конфликт с соседями. Это может быть связано с различными причинами:

  • прорвало трубу, в результате затопил соседа снизу;
  • нарушается право граждан на отдых;
  • самовольная перепланировка жилища;
  • сосед мусорит на лестничной площадке и многое-многое другое.

Затопил соседа

Довольно часто между соседями верхнего и нижних этажей возникает конфликт из-за затопления. Не обязательно, чтобы такая ситуация была сделана умышлено. Люди находятся на работе и в результате прорыва трубы или крана, пока придут с работы, нижний этаж полностью залит водой. Если лицо находится дома и возникла протечка с верхнего этажа, незамедлительно бегите к соседу, чтобы он смог оперативно устранить причину прорыва. Если все сделать оперативно, то и причиненный ущерб будет не таким уж и внушительным, а порой и вовсе отсутствует. Вытер место протечки, дал время, чтобы остатки влаги полностью испарились и есть вероятность, что ущерба не будет.

Но это самый лучший исход дела. А что делать, когда все залито водой? Если такая ситуация возникла в вечернее время или в выходной, праздничный день, то вызвать представителей управляющей компании для составления необходимых документов не получится. В таких ситуациях, чтобы зафиксировать факт затопления соседа снизу необходимо будет составить акт самостоятельно. Чтобы впоследствии не возникло споров относительно суммы ущерба, необходимо будет пригласить других соседей и в их присутствии зафиксировать всю картину произошедшего. Желательно не только отразить все на бумаге, но и зафиксировать ущерб при помощи видеозаписи или сфотографировать, благо сейчас в каждом мобильном телефоне имеется фото-видеокамера.

В акте необходимо отразить следующую информацию:

  1. точный адрес Вашей квартиры и соседа, по чьей вине Вам был причинен ущерб;
  2. время составления документа и дата;
  3. полные данные на соседей, присутствующих при составлении акта;
  4. какой ущерб был нанесен имуществу;
  5. подписи всех участников составления документа.

Когда документ составляется должностным лицом уполномоченной компании, не забудьте взять его копию. В том случае, если документ составлялся Вами, необходимо, в обязательном порядке сделать его копию и передать соседу. Это убережет Вас от возможных споров относительно причиненного ущерба. После полного испарения влаги можно повторно осмотреть квартиру и определится с ущербом. Бывают ситуации, когда ущерб будет на порядок ниже, чем показалось на момент составления акта.

Все мы нормальные люди и понимаем, что подобная ситуация может случиться с каждым. Поэтому, как правило, соседи между собой мирным путем разрешают конфликт. Сделать это можно различными способами:

  • провести ремонт;
  • купить испорченную мебель;
  • просто передать необходимую сумму денег и т.д.

В том случае, когда сосед не хочет мирно разрешить конфликт, обязать его возместить ущерб можно будет путем подачи искового заявления в суд.

Нарушается право на отдых

Нарушение права гражданина на отдых является одной из причин спора между соседями. В тех случаях, когда шум связан с ремонтом в жилище, то, как правило, соседи не конфликтуют. Но все мы делали ремонт и все прекрасно понимаем.

Бывает, что у соседей довольно часто собираются шумные компании, которые не позволяют другим жильцам многоквартирного дома полноценно отдохнуть. В таких ситуациях можно, для начала, просто поговорить с соседом. Если на него это не подействует, потребуется использовать другие методы.

Обращение в отделение полиции, к участковому, в санэпидемнадзор. Здесь также есть свои нюансы. Если нарушается тишина в темное время суток, то заявление необходимо направить в правоохранительные органы. В том случае, когда чрезмерный шум исходит от соседа в дневное время, то обращаемся в санэпидемнадзор. Многие спорят почему днем необходимо обращаться именно в санэпидемнадзор? Это связано с тем, что нарушение тишины днем является нарушением установленных санитарных норм.

Для того чтобы доказать факт чрезмерного шума, потребуется измерить его при помощи специальных приборов. В том случае, если установленные нормы шума будут превышены, виновное лицо будет привлечено к административной ответственности.

Самовольная перепланировка жилища

В жизни встречаются ситуации, когда завистливые соседи начинают писать в различные инстанции жалобы на своего соседа, который сделал в своей квартире перепланировку. Когда у соседа имеются все необходимые разрешения на проведение перепланировки, тот тут ничего не поделаешь, жаловаться и конфликтовать не имеет никакого смысла.

Но, как показывает практика, не всегда лицо, перепланировавшее свое жилище получало на это соответствующие разрешения от уполномоченных органов. Но и здесь не всегда необходимо накалять отношения с соседом. Да, когда при перепланировке затрагиваются несущие конструкции, что влечет за собой опасность для остальных жильцов многоквартирного дома, то нужно бить тревогу, ведь от этого зависят жизни всех соседей.

Если работы по перепланировке только начинаются, можно попробовать поговорить с соседом и разрешить ситуацию мирно. Но, если они уже закончены, то ни о каком мирном разрешении спора и речи быть не может.

Для начала можно обратиться в управляющую компанию. Если она не примет к виновному лицу необходимых мер, можно направить жалобу в прокуратуру. Если и она не сможет разрешить конфликт с соседом, направляем исковое заявление в суд.

Вывод

Любые конфликтные ситуации с соседями влекут за собой не только потерянное время, испорченную нервную систему, но и приводят к возникновению неприязненных отношений. Поэтому, лучше всего постараться мирным путем разрешить конфликт.

У Вас возник конфликт с соседом? Не спешите писать во все инстанции, обратитесь в нашу компанию «Правовой центр». Наши жилищные юристы чуть ли не ежедневно помогают россиянам разрешить спорные ситуации, без обращения в органы государственной власти и суды. Обращайтесь и мы постараемся найти способ в правовом поле, чтобы разрешить конфликт и сохранить соседские отношения.

Задать вопрос юристу

Закрыть меню
статистика