Логотип

Жилищный юрист

телефон горячей линии
или
НАПИШИТЕ НАМ

Мы с радостью вам перезвоним
и ответим на все ваши вопросы

Служебное жилье

Не все наши соотечественники имеют возможность приобрести в свою собственность жилье. Государство, некоторым категориям граждан предоставляет крышу над головой по договору социального найма. Но далеко не каждый гражданин имеют право на получение такого жилого помещения. Есть и граждане, которым, в соответствии с законодательством, государство или местные органы власти предоставляют служебное жилье. Но и здесь есть нюанс. В обязательном порядке в этой местности ни само лицо, которому необходимо предоставить служебное жилье, ни кто-либо из членов его семьи не имеют жилой площади.

С нуждающимся лицом заключается договор найма. В большинстве случаев такое жилье предоставляется нашим соотечественникам исключительно на время его работы в той или иной организации. После того, как лицо уволиться, оно обязано будет покинуть занимаемую площадь. В то же время, не все лица, проживающие в служебном жилье, обязаны, даже после прекращения трудовых отношений, выселятся с него. Отличительной чертой служебного жилья от социального является то, что первое невозможно приобрести в собственность путем приватизации. Но, в законодательстве имеются и «лазейки» позволяющие это сделать.

Что такое служебное жилье

Под названым термином в правовом поле понимается жилье, которое находится в специализированном жилом фонде и предоставляется сотруднику на время выполнения им своих обязанностей. Перечень жилья, которое относится к служебному жилью, перечислен в ст.92 Жилищного кодекса. К таковому относится:

  • место в общежитии;
  • жилье, входящее в состав маневренного фонда;
  • недвижимые объекты, которые предназначены для временного проживания;
  • объекты жилой недвижимости, относящиеся к жилью для социальной защиты населения страны;
  • недвижимость, в которой проживают сироты, лица, не достигшие совершеннолетнего возраста и оставшиеся без попечительства родителей.

Как правило, служебные жилые помещения выделяются лицам, которым, исходя из выполнения служебных обязанностей, необходимо быть неподалеку от места работы, службы и у которых, в этой местности нет своего жилого помещения.

Кто наделен правом на получение жилья, относящегося к служебному

Как говорилось ранее, одним из условий, когда лицу предоставляется служебное помещение, это нахождение его в трудовых отношениях с местными или государственными органами власти, а также сотрудникам, состоящими в трудовых отношениях с муниципальными, а равно государственными предприятиями. К таковым лицам относятся:

  • Все депутаты в независимости от того, государственные или местные. Сюда же следует отнести и депутатов субъектов Федерации.
  • Сотрудники силовых структур (полиция, прокуратура, следствие, МЧС, военнослужащие). Но для этих категорий предоставляется служебное жилье только в том случае, когда они направляются в другую местность для выполнения возложенных на них служебных обязанностей, и в этом населенном пункте у них нет жилья.
  • Работники здравоохранения и педагоги, в случае их согласия на работу в сельской местности.
  • Сотрудники, относящиеся к государственным служащим. Эта категория включает в себя судей и должностных лиц министерств, ведомств.

Сейчас, довольно часто Наниматели, чтобы удержать ценного работника, по своей инициативе предоставляют им жилье, относящееся к служебному. Такое жилье им предоставляется только на время нахождения работника с Нанимателем в трудовых отношениях. После того, как трудовой договор или контракт будет расторгнут, уже бывший работник обязан покинуть служебное жилое помещение.

Как предоставляется служебное жилье

Собственник жилого помещения наделяется правом предоставить его в качестве служебного жилья своему работнику. Все жилье, не находящееся в частной собственности является собственностью государства или муниципалитета. Чтобы лицо имело законные основания на заселение в служебное жилье, требуется издать приказ или соответствующее постановление. Затем, между Работником и собственником жилья заключается договор найма служебного помещения. В договоре необходимо внести и информацию обо всех членах семьи работника, которые будут проживать совместно с ним. В том случае, когда в семье рождается ребенок, в договор вносятся соответствующие изменения, т.е. он дополняется информацией о новом члене семьи, который будет проживать совместно с работником.

Еще одними из основных документов, которые, в обязательном порядке подписывается сторонами, выступает акт приема-передачи и акт технического состояния жилья. На этих документах также необходимо заострить повышенное внимание, ведь после расторжения трудовых отношений их придется подготавливать заново.
В соответствии с законодательством, лицам, которым было предоставлено в пользование служебное жилье, запрещается его использовать для получения прибыли. Если говорить простыми словами, то такое жилье нельзя сдавать в аренду, оно не подлежит обмену на другое жилье, его невозможно продать и подарить, оставить по наследству.

Вывод

В порядке предоставления служебного жилья нет ничего сложного. Эта процедура происходит за минимальное количество времени. Но, чтобы иметь возможность требовать от Нанимателя предоставление работнику служебного жилья, необходимо наличие оснований.

В большинстве случаев Работодатель сам становится инициатором предоставления для сотрудника служебного жилого помещения, когда последний подпадает под категорию нуждающихся. Но бывают и ситуации, когда Работнику необходимо самому инициировать получение служебного жилья.

У Вас возникли трудности с получением жилья, относящегося к служебному? Обратитесь в нашу специализированную компанию «Правовой центр». Юристы по жилищным вопросам разъяснят Вам все тонкости и нюансы этой процедуры, ответят на любые вопросы, касающиеся названого жилья. В случае необходимости мы, по Вашему желанию, будет представлять Ваши интересы во всех органах государственной власти.

Задать вопрос юристу

Закрыть меню
статистика