Логотип

Жилищный юрист

телефон горячей линии
или
НАПИШИТЕ НАМ

Мы с радостью вам перезвоним
и ответим на все ваши вопросы

Признание и прекращение права собственности

Любой человек, являющийся собственником того или иного имущества, вещи, прекрасно понимает, какие права и обязанности на него возлагаются. Под правом собственности в юриспруденции понимается право человека пользоваться, владеть и распоряжаться по своему личному смотрению имуществом.

Но, как показывает практика, нередко возникают ситуации, когда собственнику требуется подтвердить свое право собственности. Таких примеров в реальной жизни, масса.

Способы разрешения конфликтов

В соответствии с законодательством, заинтересованная сторона имеет право разрешить конфликтную ситуацию двумя вариантами:

  1. в досудебном порядке;
  2. путем разрешения спора в суде.

Рассмотрим каждый из них более подробно.

Мирное урегулирование

Обязательность урегулирования в досудебном порядке спорной ситуации закреплена на законодательном уровне. Довольно часто этот способ, как показывает практика, позволяет разрешить конфликтную ситуацию без обращения в судебные органы. Это позволит сторонам спора сэкономить не только время и деньги, нервы, но и сохранить доброжелательные отношения.

Да, соблюдение досудебного порядка обязательно, но, в то же время, в законодательстве нет ни слова о требованиях, которых предъявляются к письму, направляемому заинтересованной стороной в адрес второй стороны. Единственно, что необходимо соблюдать, это письменная форма составления документа.

Несмотря на это, документ должен содержать всю исчерпывающую информацию относительно спорного конфликта. Нелишним будет изложить не только требования, которые выставляются в адрес второй стороны, но и подкрепить свою позицию нормами права, закрепленных в действующем законодательстве. Здесь необходимо указать наименование нормативно-правового акта, конкретную статью, пункт и т.д., привести доказательства своей правоты (к примеру, копии правоустанавливающих документов).

В том случае, если вторая сторона конфликта отказывается выполнять законные требования лица, направившего письмо, либо ни каким образом вообще не реагирует на него, остается только подать исковое заявление в суд для разрешения дела по существу.

Помимо различных документов, которые направляются вместе с исковым заявлением в судебный орган, в обязательном порядке необходимо приложить и письмо, которое направлялось в адрес второй стороны. Оно будет являться доказательством досудебного порядка разрешения конфликта. Если этого не сделать, то для суда это будет являться основанием для непринятия искового заявления к рассмотрению.

Для того чтобы иметь, как можно больше шансов выиграть дело, т.е. чтобы суд вынес положительное решение и признал право собственности на жилую недвижимость, доверить подготовку искового заявления необходимо профессионалам. Не знаете где их найти? Обратитесь в наш «Правовой цент» и наши юристы по жилищным вопросам помогут Вам, даже в самой сложной ситуации.

Прекращение прав

Найдется немалое количество россиян, которых интересует вопрос, связанный с прекращением прав собственности на имущество. Запомните, что только на основаниях, прямо определенных законом, может быть прекращено право собственности на любое имущество или вещь.

Волеизъявление собственника. Это одно из оснований, когда прекращается в отношении вещи, движимого и недвижимого имущества право собственности. Названое основание подразделяется на два вида:

  1. лицо, в добровольном порядке, отчуждает другому лицу имущество, находящееся у него в собственности;
  2. собственник в добровольном порядке отказывается от своего права на имущество.

Когда речь идет о первой группе, то она включает в себя совершение собственником различных видов сделок, касающихся имущества (договор дарения или купли-продажи, мены и т.д.).

Что касается отказа от прав на имущество, то необходимо руководствоваться положениями, отраженными в ст. 236 ГК. В соответствии с ней, отказ может быть выполнен:

  • путем публичного заявления лица, что он отказывается от права собственности на имущество;
  • лицо, выполняет какие-либо действия, свидетельствующие о его отказе в принятии права собственности.

В качестве основания можно применить и положения, отраженные в ст. 217 Гражданского кодекса. Это приватизация недвижимого имущества, которое находится в собственности государства или муниципалитета.

Право собственности у лица прекращается при уничтожении вещи, а равно его гибели. При таких обстоятельствах, главенствующее место отводиться вопросу об отсутствии вины кого-либо в гибели или утрате вещи. Если вещь была утрачена или погибла в результате противоправных действий какого-либо лица, то виновная сторона обязана возместить ущерб собственнику.

Не следует забывать и о принудительном изъятии вещи. Такое понятие и порядок нашли свое отражение в действующем законодательстве. В частности, исчерпывающий перечень оснований закреплен в п.2 ст. 235 ГК. Исчерпывающий означает, что никто не имеет право его расширить по своему усмотрению.

Итог

На практике вопросов, связанных с признанием или прекращением прав собственности на имущество или какую-либо вещь, возникает огромное количество. В каждом конкретном случае, каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально, шаблонное отношение здесь не подойдет.      

Чтобы юридически грамотно разрешить спорные ситуации, связанные с признанием права собственности на имущество, а равно прекращением такого права, потребуется обратиться за помощью к специалистам.

Наш «Правовой центр», с момента основания и по сей день оказывает помощь юридическим лицам и простым гражданам, индивидуальным предпринимателям по различным жилищным вопросам.

Наши юристы являются высококвалифицированными специалистами, которые обладают не только теоретическими знаниями, но и богатым практическим опытом. Довольно часто мы добиваемся положительного разрешения конфликта в досудебном порядке. В случае необходимости мы возложим на себя обязательства по подготовке искового заявления в суд и будем отстаивать Ваши интересы при рассмотрении дела судебном порядке.

Задать вопрос юристу

Закрыть меню
статистика