Логотип

Жилищный юрист

телефон горячей линии
или
НАПИШИТЕ НАМ

Мы с радостью вам перезвоним
и ответим на все ваши вопросы

Предоставление жилых помещений по социальному найму

Каждый человек мечтает приобрести в свою собственность жилое помещение. Однако не все наши соотечественники имеют достаточно денежных средств, чтобы купить себе квартиру или дом. Для таких лиц государство предоставляет различные возможности для получения «крыши над головой». Сейчас действуют множество экономических и социальных программ, направленных на поддержание граждан, не имеющих своего жилья. Им предоставляется, причем бесплатно, жилое помещение. В то же время, это необходимо помнить, договор социального найма жилья не запрещает гражданину, с течением времени инициировать процедуру приватизации.

Кто из россиян может рассчитывать на получение жилья по договору социального найма

Сразу же отметим, что не всем слоям населения государство предоставляет возможность получения бесплатно жилого помещения. Для того чтобы определиться имеет ли право лицо получить бесплатно «крышу над головой», необходимо обратиться к положениям, отраженным в ст.ст. 49 и 51 Жилищного кодекса. Исходя из смысла названых правовых норм, получить жилье по договору социального найма имеют право следующие категории граждан:

  • лица, которые были в установленном законом порядке отнесены к малоимущим, и которые не имеют в собственности жилье;
  • лица, не достигшие совершеннолетнего возраста и которые относятся к сиротам, к лицам, оставшимся без попечения родителей;
  • лица, вынужденные проживать в аварийных домах, не подлежащих ремонту;
  • граждане, которые страдают хроническими заболеваниями, что делает невозможных их совместное проживание с другими членами семьи;
  • граждане, которые имели жилье, но в результате различных бедствий, природных катаклизм лишились его;
  • ветераны ВОВ;
  • военнослужащие, получившие травму при выполнении возложенных на них обязанностей;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС, получившие инвалидность;
  • инвалиды 1 и 2 группы.

Как получить жилье по договору социального найма

Россиянин, попадающий в любую из вышеперечисленных категорий, имеет право инициировать процедуру получения социального жилья. Казалось бы, Закон наделил гражданина правом получить соц.жилье, но чтобы его реализовать на практике, придется «пооббивать» немалое количество порогов, покланяться чиновникам, чтобы реализовать свое право на «крышу над головой». Самостоятельно пройти бюрократическую государственную систему достаточно сложно. Чтобы как можно быстрее и с минимальными временными затратами получить жилье по договору социального найма, необходимо прибегнуть к помощи профессионалов, коими являются жилищные юристы нашей компании «Правовой центр».

Пошаговый план действий

Ниже приведем пошаговый алгоритм действий для получения жилого помещения по договору социального найма:

  • собрать документы, подтверждающие, что гражданин относится к одной из вышеуказанных категорий граждан;
  • написать соответствующее заявление и отправить его вместе с собранными документами в орган, уполномоченный рассматривать их;
  • потребуется время для рассмотрения поданных документов. Получить на руки положительное решение или отказ в предоставлении социального жилья. Положительный результат свидетельствует, что лицу требуется предоставить социальное жилье для проживания. Если орган, рассматривающий заявление откажет в предоставлении такого жилья, то за восстановлением нарушенных прав придется обращаться в судебный орган с исковым заявлением;
  • вновь собираем необходимый пакет документов, который свидетельствует, что лицо нуждается в жилье;
  • ждем своей очереди. Когда она подойдет, с лицом, нуждающемся в жилье, будет заключен договор социального найма жилого помещения;
  • после заключения договора социального найма заселяемся в предоставленную жилую площадь.

Еще раз заострим внимание, что дважды придется заниматься сбором документов. Нередко наши соотечественники ждут социального жилья не по одному и даже не по два года, а намного больше. Когда очередь подойдет, возможно, у лица, ранее имевшего право на бесплатное жилье, отпадут основания (купил квартиру или дом, вступил в наследство относительно жилой недвижимости и т.д.).

Когда гражданину отказывают в предоставлении социального жилья

Исчерпывающий перечень причин, при наличии которых россиянину отказывают в предоставлении жилья от государства, закреплен в ст. 54 Жилищного кодекса. К таковым относятся:

  • лицо предоставило в соответствующий орган не все требуемые документы;
  • исходя из представленных документов, нет оснований для постановки лица на учет в качестве нуждающегося в жилье;
  • не прошло 5 и более лет после допущенного нарушения в отношении жилья, что и явилось причиной попадания гражданина в категорию нуждающихся. Это закреплено в ст.53 Жилищного кодекса.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении социального жилья, в адрес заявителя направляется официальный документ, в котором отражены причины, послужившие такому решению. Должностному лицу предоставляется трехдневный срок на направление соответствующего документа. Если гражданин не согласен с принятым решением, он наделен правом его обжаловать в судебном порядке.

 

Итог

            Из сказанного становится понятным, что даже если гражданин имеет право на предоставление ему социального жилья, добиться на практике его реализации достаточно проблематично. Без помощи профессионалов здесь не обойтись.

            Вам необходима помощь в получении социального жилья? Обращайтесь в нашу специализированную компанию «Правовой центр». Наши жилищные юристы проконсультируют Вас по всем моментам этой процедуры, простыми словами дадут ответы на все интересующие вопросы. Помимо этого мы можем возложить на себя обязанность и выступать в качестве Вашего Представителя в любой организации и в суде, если того потребуют обстоятельства.

Задать вопрос юристу

Закрыть меню
статистика