Установление границ участка

Государственные границы определяют участок земли на Земном шаре, где расположено то или иное государство. Все люди признают эту территорию в качестве земельного участка, принадлежащего определенному государству. Это же касается и земельных участков юридических и физических лиц. Такой подход нашел свое отражение в ст.11. Земельного кодекса.

Самостоятельно, ни один собственник не имеет право установить границы своего участка. Эту процедуру имеют право проводить только уполномоченные на то, в соответствии с законодательством, компании и организации. Но, чтобы придать границам юридическое значение, мало установить границы, требуется провести их регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости.

Как показывает практика, немалое количество россиян не исполняют требование законодательства, и не регистрируют границы земельного надела в установленном порядке. Такой подход, в последствие, может сыграть злую шутку, в особенности, когда потребуется совершить с недвижимостью юридически значимое действие. Одним из основных Федеральных законов, помимо Земельного кодекса, которым следует руководствоваться относительно земельных наделов, является ФЗ № 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Именно в нем отражены основные моменты, непосредственно касающиеся процедуры регистрации недвижимости, коим является и земля.

Установление границ участка, что понимается под этим термином в юриспруденции

С точки зрения права, под названым термином следует понимать выполнение специалистами, наделенными соответствующими полномочиями, ряда действий, основной целью которых является разграничить участки земли между собой и на основании полученных данных внести их в ЕГРН.

Кто наделен правом устанавливать границы земельных наделов

Для получения информации можно обратиться к специалистам нашей компании «Правовой центр» или посетить официальный интернет-ресурс Росреестра. Что касается последнего, то здесь, любой посетитель сможет найти необходимую информацию о любом объекте недвижимости на территории Российской Федерации, в том числе и о земельных наделах. Здесь мы можем в считанные минуты найти нужный нам земельный участок и узнать точные его границы. Но не все наделы земли отражены в нем, поскольку, как говорилось выше, не все наши соотечественники проходят установленную регистрацию границ. В такой ситуации, для определения границ можно выбрать один из способов:

обратиться к кадастровому инженеру, который установить границы участка;
за информацией можно обратиться в администрацию района;
прибегнуть к помощи соседей по смежным участкам, если у них имеются документы, подтверждающие границы их наделов.

В каких случаях необходимо проведение процедуры установления границ

Никто из собственников земли не знает, когда ему потребуется информация о границах его участка. Но есть ситуации, когда получить такую информацию жизненно необходимо, в частности:

для постановки на учет надела, когда впервые проводится разграничение земельных участков;
для полноценного пользования на законных основаниях простыми гражданами и компаниями наделом земли;
когда возникает необходимость в изменении или установлении категории участка, а равно допустимости целевого использования;
чтобы иметь возможность совершать любые гражданские сделки с недвижимым объектом;
при возникновении споров с соседями по соседним участкам относительно границ их наделов;
при возникновении необходимости сформировать другие земельные наделы для новых собственников.

Этапы установления

Подготовительная стадия. На этом этапе согласовываются работы, которые будут проводиться на земельном наделе, с целью установления его границ, стоимость услуги, проводится проверка документов на земельный участок и разрабатывается проект земельного межевания.
Геодезические мероприятия. Специалисты выезжают на территорию земли, подлежащей межеванию, и проводят геодезическую съемку, замеры и т.д.
Камеральные мероприятия. Они включают в себя подготовку кадастровым инженером плана надела и проверяют его точность составления по имеющимся в наличии документам.

Необходимые документы для установления границ

Заявление собственника земельного надела является основным документом, на основании которого и будут осуществлять работы, по установлению границ земельного надела. К заявлению потребуется приложить следующий перечень документов:

паспорт лица, являющегося собственником земельного надела;
правоустанавливающие документы;
акт о межевании земли;
документы, на основании которых будут вноситься изменения в ГКН;
ситуационный план;
если собственник участка не желает лично принимать участие в процедуре установления границ или, в силу сложившихся жизненных обстоятельств не может это сделать, его представитель на основании доверенности имеет законное право участвовать в проведении данной процедуры вместо него.

Напоследок

Из сказанного видно, что процедуру установления границ земельного участка нельзя назвать простой. Не всегда, даже компании, имеющие на то соответствующие документы, могут выполнить его правильно. Любая допущенная ошибка может повлечь за собой немалое количество нелицеприятных последствий, а ведь дело касается собственного земельного участка, а недвижимость ценилась всегда.

Вам необходимо установить границы Вашего земельного участка? Чтобы не попасть впросак, каждое действие специалистов было выполнено в точном соответствии с законодательством, обратитесь в нашу компанию «Правовой центр».

У нас работают лучшие юристы по земельным делам. Она досконально знают законодательство и весь процесс установления границ земельного участка. При обнаружении малейшей неточности юристы компании сразу же заострят на этом внимание и потребуют их устранения. Мы готовы возложить на себя обязанности полного сопровождения процедуры установления участка земельного надела, начиная от выбора компании и заканчивая получением собственником на руки соответствующих документов.