Снятие ареста с участка

Ни один из собственников земельных участков не может быть уверен, что в один прекрасный момент на его недвижимость не будет уполномоченным органом наложен арест. В такой ситуации он, на законодательном уровне, не сможет со своим имуществом выполнить ни каких гражданских сделок, т.е. продать участок, обменять его, подарить и т.д. Говоря простыми словами, собственник ограничивается в своих правах относительно земли. Чтобы их восстановить потребуется пройти процедуру снятия ареста с надела. Но, чтобы ее инициировать, необходимо наличие определенных условий.

Когда можно инициировать снятие ареста

При ведении исполнительного производства суд наложил арест на земельный надел. Чтобы инициировать процедуру снятия ареста в такой ситуации, лицо, в обязательном порядке должно будет в полном объеме все решения, вынесенные судом. Для наглядности приведем пример, у собственника земельного участка имеются какие-либо долги. Только после того, как долг будет погашен в полном объеме можно вести речь о снятии ареста с надела.
Когда предметом спора между сторонами является земельный участок. К примеру, конфликт, между сторонами касается установления прав собственности.

Особенности снятия ареста

Перед тем, как обратиться в суд по вопросу снятия ареста с принадлежащего на праве собственности земельного участка, необходимо знать тонкости и нюансы этого процесса. Их незнание может повлечь за собой формальные основания для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Только собственник земельного надела имеет право обращаться с заявлением в суд для снятия ареста. Но здесь есть и исключение. К примеру, собственник на длительное время уезжает в командировку. При такой ситуации передать свои полномочия он может Представителю. Для этого потребуется подготовить и заверить надлежащим образом доверенность. В том случае, когда на земельный участок, находящийся в собственности нескольких лиц, наложен арест, Представитель не сможет инициировать процедуру снятия.
В тексте направляемого на рассмотрение суда документа, в обязательном порядке необходимо отразить причины (обстоятельства), послужившими основаниями для инициирования процедуры.
Собственник участка наделен правом личного участия в ходе рассмотрения дела по существу или возложить эти полномочия на своего Представителя.
Инициировать процедуру снятия ареста можно будет только после уплаты государственной пошлины. Не имtя на руках подтверждающего документа и не приложив его к заявлению, суд отказывает в его принятии. Размер госпошлины напрямую зависит от кадастровой стоимости надела.
Только суд наделен правом снять арест с земли.

Как осуществляется снятие ареста с участка земли

Как говорилось выше, только в судебном порядке можно снять арест с земельного надела. Кто не сталкивался с отечественной Фемидой, не знает, сколько времени, сил и нервов придется потратить на судебные тяжбы.

Процедура снятия ареста представляет собой совершение определенных шагов:

Подготавливается исковое заявление. К данному документу законодательством предъявляются определенные требования. По этой причине эту процедуру лучше всего доверить профессионалам. Многие скажут: Зачем платить деньги юристу, когда можно скачать с интернета образец? Конечно можно. Но Вы уверены, что не допустите ошибок, неточности? Вы уверены, что воспользуетесь образцом, который соответствует действующему законодательству на момент его подачи в суда, а у нас в закон регулярно вносятся изменения и дополнения? Конечно, нет. А такие оплошности могут быть формальным основанием для отказа в принятии заявления судом.
Сбор документов, которые направляются вместе с иском. В данном случае необходимо иметь:

правоустанавливающие документы;
на основании какого документа был наложен арест на землю;
документ, подтверждающий, что отпали основания дальнейшего ареста и т.д.

Выбор суда и направление иска со всеми документами.
Личное или через своего Представителя участие в судебном слушании по делу.
Вынесение судом решения. Суд может удовлетворить заявленные требования, а может отказать Истцу в их удовлетворении. Если говорить о втором варианте (отказ), необходимо будет обжаловать вынесенный судебный акт в вышестоящую инстанцию, а для этого необходимо подготовить требуемые документы. Без квалифицированного юриста тут не обойтись. Чтобы иметь шанс выиграть дело, потребуется юридически грамотного подготовить документы, аргументировать свою позицию со ссылками на законодательные акты и многое другое.
В случае положительного решения потребуется время, чтобы оно вступило в законную силу. Далее, со вступившим в силу судебным актом направляемся в орган, который накладывал на наш земельный надел арест. Должностные лица соответствующего органа (в большинстве случаев это Федеральная служба должностных приставов) направляет соответствующие бумаги в Единый государственный реестр недвижимости, где вносятся соответствующие изменения о факте снятия ареста с участка. После этого должностные лица ЕГРН выдают собственнику на принадлежащий ему земельный участок новые документы, подтверждающие возобновление его прав на землю.

Вывод

Процедура снятия ареста с участка земли довольно сложная. Если не знать всех тонкостей, нюансов, самостоятельно добиться нужного результата будет сложно. Любая неточность может послужить отказу в удовлетворении иска. В этом случае сроки затягиваются, увеличиваются финансовые расходы и т.д. Поэтому, если у Вас возникла необходимость провести процедуру снятия ареста с земельного надела, изначально доверьте это дело профессионалам, коими являются земельные юристы нашей компании «Правовой центр».

Наши специалисты имеют богатый практический опыт и многократно оказывали помощь клиентам в проведении названой процедуры. С нами Вы можете быть уверены, что вся процедура будет проведена в точном соответствии с законом.