Оспаривание координат характерных точек земельного участка

Чтобы иметь возможность любому заинтересованному лицу, в любое время четко определить размеры земельного надела, его, площадь и т.д., необходимо изначально установить границы участка земли. Одно из ключевых мест занимает установление координат характерных точек. Чтобы их установить специалисты используют общепринятую систему координат. Именно этот способ установления координат характерных точек закреплен в действующем на территории России законодательстве.

Как определяются координаты характерные точки

На сегодняшний день существует несколько вариантов, позволяющих определить координаты характерные точки каждого земельного надела:

фотограмметрический;
с использованием измерения при помощи спутникового геодезирования;
геодезический и аналитический метод;
картометрический способ установления координат характерных точек.

Лица, имеющие право определять координаты характерных точек земельного надела

Правом проведения необходимых работ по установлению координат любого земельного участка наделены кадастровые инженеры. К таким лицам предъявляются особые требования, в частности они должны:

иметь действующий аттестат, наделяющий правом выполнять данный вид работ;
состоять в одной из саморегулируемой организации, деятельность которой непосредственно касается кадастрового направления.

Кадастровый инженер сможет приступить к выполнению своих обязанностей только после того, как с ним будет заключен договор. Определение координат характерных точек, в большинстве случаев производится при помощи геодезического способа. Данные, полученные в результате проведенных работ, переносятся на карты, схемы. Помимо этого при составлении документов он (кадастровый инженер) доступным языком излагает всю необходимую информацию в текстовой форме.

Где получить необходимую информацию

Найдется немалое количество собственников земельной недвижимости, которые точно не знают границ своего участка. Но, как говорится, не знание Закона не освобождает от ответственности. Так же и здесь. Если Вы не владеете достоверной информацией относительно координат характерных точек своего надела, это может привести к различным проблемам.

У многих собственников возникает закономерный вопрос: Где получить требуемую информацию? Ответ достаточно прост – Единый государственный реестр недвижимости. Это основной государственный орган, где можно без особых проблем получить необходимые сведения. Для этого необходимо воспользоваться одним из вариантов:

Направить письменное заявление в одно из отделений Росреестра.
Воспользоваться официальным сайтом по оказанию услуг.

Самое главное, чтобы получить информацию, это необходимо знать кадастровый номер надела о котором требуется получить информацию.

Как можно оспорить координаты

Вы можете иметь соответствующие документы, быть уверенным, что они являются правдивыми, но в жизни может возникнут ситуация, когда придется оспаривать координаты характерные точки земельного участка. Такая ситуация может возникнуть:

Собственник одного из участков, расположенных по соседству не сформировал свои границы и возникает необходимость в их определении относительно других участков. Это же касается и определения границ нескольких участков.
Необходимо установить соответствует или нет площадь участка требуемым нормам.
При обнаружении кадастровой ошибки, которая была допущена кадастровым инженером.

Способы разрешения конфликта

В соответствии с законодательством заинтересованная сторона может разрешить спор двумя способами:

1. по согласованию сторон, т.е. без обращения с исковым заявлением в суд;
2. в судебном порядке.

Можно привести ситуации, когда соседи, чтобы не портить между собой дружеские взаимоотношения, сам решают такие вопросы. Но это самый идеальный вариант. На практике такое встречается довольно редко. В большинстве случаев подобного рода споры разрешаются в суде.

Вопросы, связанные с оспариванием координат характерных точек может возникнуть огромное количество, начиная от несогласия с актом, предоставленным кадастровым инженером и заканчивая захватом части Вашего участка соседом.

Основным документом, на основании которого возбуждается гражданское дело, является исковое заявление. Некоторые ошибочно полагают, что главное направить документы, а в суде разберемся. Это далеко не так. Допущенные в иске ошибки могут повлечь за собой непринятия заявления к рассмотрению. Поэтому, доверьте это дело профессионалам. Не забываем и о доказательствах. В качестве таковых выступают не только имеющиеся в наличии документы, но и показания свидетелей. Можно в судебном процессе заявлять различные ходатайства, в том числе и проведении экспертизы.

Суд, рассмотрев доказательства по делу, заслушав стороны и свидетелей, может удовлетворить исковое заявление, а может отказать. В последнем случае, можно обжаловать решение суда в апелляционном, а если потребуется, то и в кассационном порядке.

Вывод

Многие могут заявить, что оспорить координаты характерные точки земельного участка можно самостоятельно. Да, такое возможно, но если человек обладает определенными познаниями по данному вопросу. Если таковых не имеется, то в 90% из 100 Вы потерпите фиаско. Даже воспользовавшись образцом искового заявления, а их в Интернете немало, никто не даст Вам гарантию, что Вы сможете правильно подготовить иск в суд. Не забывайте, что земля – это объект недвижимости, который ценился во все времена. Любая ошибка может свести на нет все Ваши потуги по установлению справедливости.

Наша компания «Правовой центр» с радостью окажет Вам всестороннюю юридическую помощь по данному вопросу. Мы одни и немногих на отечественных просторах, которые занимаются разрешением подобного рода вопросов. В нашем активе находится достаточно огромное количество выигранных дел. Обратившись к нам, Вы можете быть уверены, что каждое действие, каждый документ будет соответствовать законодательству.