Определение порядка пользования наследством

Законы предусмотрены на все ситуации, которые могут сложиться в процессе деления наследства. Иногда наследник только один, в таком случае он может получить право на цельное имущество составителя завещания либо близкого родственника. К примеру, всю квартиру, машину, дом и так далее. Но гораздо чаще претендентов на имущества ныне покойного человека претендует сразу несколько человек, чаще члены его семьи, хотя при наличии завещания могут упоминаться и друзья, коллеги. При наличии нескольких наследников, предстоит распределение в долевую собственность, чаще всего такое деление предпринимается для недвижимости, оставшейся от умершего человека.

Именно при необходимости разделения имущества важность имеет порядок пользования оставленной недвижимости. Предусмотрено деление по желанию родных, что возможно при наличии договоренностей и отсутствии возражений от других сторон. К примеру, одному из детей может достаться квартира, а второму машина и дача. Но в большей части случаев такого не происходит, что приводит к открытию споров. Остается подача документов в суд, для чего составляется исковое заявление.

Наследование имущества при долевом делении

Каждый из претендентов на имущество покойного, имеет права связаться с другими ради передачи их доли в пользование. Нормативы рассматриваются в ГК, ст. 1152, наследники могут воспользоваться своим правом с даты открытия наследства. Также сама регистрация и право вступления не обязательно выполняются у нотариуса. К примеру, для жилых домов, соблюдение процедуры проще, а вот с квартирами нюансов больше. Правильное выполнение процедуры почти не представляется возможным, ведь деление выполняется как на жилые помещения, так и на подсобные. Так можно приступать к делению только с помощью суда.

Судебное разбирательство для долевого деления

Определение порядка пользования можно добиться с помощью суда, право на это имеют исключительно собственники. Создается иск для направления в суд, куда включается следующее:

1. Наименование судебной инстанции, которой предстоит выполнять рассмотрение иска. В данном случае актуальны городские, районные суды.
2. Вся информация об участниках спора. В том числе это касается адресов, ФИО и контактов для связи. Также нужно предоставить аналогичные данные по сторонам ответчиков. При составлении заявления учитывается наличие лиц до 14 лет, находящихся на иждивении, необходимо сообщить о данном факте суду. В таких случаях, Вы должны действовать от Вашего лица и лица несовершеннолетнего (в его интересах).
3. Данные, которые расскажут о наследуемом имуществе. Для этой цели понадобится предоставить номер кадастра, который относится к объекту недвижимости, точный адрес, детальные данные по площади. Суду необходимо расписать площадь каждой из комнат подсобного и жилого типа, предоставить планировку, рассказать о нюансах квартиры. К примеру, проходных комнат и так далее. Указывать нужно и площадь, которая получена ответчиком и истцом в результате деления.
4. Ваши требования, то, каких изменений по пользованию Вы хотите добиться. На примере двухкомнатной квартиры это может быть беспрепятственное использование комнаты, тогда как вторая будет предоставлена ответчику.
5. Ваша подпись, а также дата составления.
6. Перечисление комплекта документации. В него включают все бумаги, которые Вы передаете в суд для принятия решения по наследству.

В процессе изучения данных по спору, суд будет учитывать нынешний порядок наследования, а также дополнительные данные:

• состав членов семьи (для каждой из сторон);
• нюансы планировки;
• соотношение долей между сторонами по спорному объекту;
• наличие другого жилья у обеих сторон конфликта;
• состояние здоровья сторон, а именно серьезные болезни истца, ответчика, проживающих с ними близких.

При определенных обстоятельствах, после инициации ходатайства любой из сторон, может возникнуть необходимость реализации экспертизы. Это необходимо для того, чтобы судебный эксперт мог детально ознакомиться со всей технической документацией, а также посетил помещения лично. Только после детальной проверки дается заключение, для его составления предусмотрена специальная методика. Эксперт устанавливает возможность использования недвижимости обеими сторонами либо приходит к обратному мнению. В случае возможности сосуществования, стороны получают подходящее решение.

Однако деление на равные доли не всегда представляется возможным, особенно с учетом одновременного использования претендентами на наследство. На такие случаи ГК предусматривает свои нормативы, перечисленные в ст. 247. Предлагается определить того, чья доля меньше, ему выплачивается денежная компенсация.

В таких делах есть масса нюансов, к примеру, при продаже доли наследника или при смене собственника, решение суда теряет свою юридическую силу.

Помощь адвоката

Решение дел, касающихся определения порядка пользователей, представляет высокую сложность. Законы на этот счет регулируют все возможности, однако существует огромное количество нюансов, не учтя которые, можно попасть в весьма невыгодное положение. Обойтись без поддержки грамотного адвоката проблематично. И общих знаний в решении вопросов с помощью судебного разбирательства не может быть достаточно. В процессе разбирательств всегда возникают новые факты, препятствия, которые нужно убрать как можно быстрее, действуя по закону. Компания «Правовой центр» готова приступить к работе по Вашему делу, связанному с долевым участием в любой момент. Грамотные, своевременные, четко построенные действия адвоката помогут значительно повысить Ваши шансы, и не упустить долю, причитающуюся по закону.

Наши специалисты всегда готовы к следующему:

• подобрать лучшую тактику для суда;
• рассказать о законах и нормах данной категории дел;
• сбору документов;
• изучению рисков, документов, условий спора;
• оказать содействие сторонам, если они могут принять мирное соглашение.

Также специалист компании «Правовой центр» будет представлять Вашу строну в процессе судебного разбирательства.